RESIDENCE A NANTES- 94 STUDIOS

INVESTISSEZ A NANTES ET BENEFICIEZ D'UNE GARANTIE DE LOYERS ANNUELLE

Les points forts: 

POURQUOI FAUT-IL INVESTIR A NANTES

Avec près de 300 000 habitants NANTES est la 6eme commune la plus importante de France et la première du Grand Ouest.

Avec Nantes métropole, l’agglomération compte plus de 600 000 habitants. La ville est également une des premières villes étudiantes de France avec plus de 150 000 étudiants.

Le bassin d’emploi Nantais est dynamique et constitue le 1er pole économique du Grand Ouest avec plus de 30 000 entreprises.

Nantes reste un pole industriel majeur grâce au transport maritime et le port de Nantes Saint Nazaire, et également à l’agroalimentaire (1er rang français) et le pole aéronautique.

Investissement locatif : l’investissement immobilier pour préparer son avenir

L’immobilier locatif est considéré comme l’un des investissements préférés des Français. Il est une solution adaptée pour préparer l’avenir.

L'investissement immobilier locatif représente un placement solide et répond à des problématiques différentes, adaptées à chaque situation.
Il  peut être perçu comme :

  • Un plan d’épargne : pour préparer l’avenir de manière sereine
  • Un complément de revenus durables : pour vous constituer un capital retraite et préparer l'avenir, par exemple 
  • Un moyen de vous constituer un patrimoine et protéger votre famille : vous pourrez ainsi transmettre ce patrimoine à vos enfants

Tabs

Présentation

Caractéristiques techniques

UN INVESTISSEMENT SUR ET RENTABLE A NANTES

France Investissement vous propose d'investir et de devenir propriétaire d'un appartement dans une résidence de tourisme à Nantes et de bénéficier d'une garantie de loyers annuelle pendant la durée du bail actuel.

Réalisez votre projet immobilier locatif dans une ville dynamique  permettant un rendement sur et rentable.

Construite en 1995, la résidence Cerise Nantes La Beaujoire dispose de 94 studios meublés. Les appartements  sont aménagés avec des équipements de qualité : kitchenette entièrement équipée, TV écran plat avec Canal +, Internet illimité, espace de vie, bureau, salle de bain privative et nombreux rangements. Le mobilier appartient à l’exploitant qui s’assure de son entretien.

 

Sous-sol

Parkings, Rangements

RDC

Accueil, Salons,  Bureaux,  Salle de réunions,

Cuisine        parkings

Etage 1

25 studios

Etage 2

25 studios

Etage 3

25 studios

Etage 4

18 studios, 1 t2, lingerie

Etage 5

Bureaux, espaces personnels

 

 

 

Eléments financiers

MIEUX QUE LA BOURSE, MIEUX QUE LA BANQUE, MIEUX QUE L'ASSURANCE

La résidence de Tourisme est exploitée depuis 2010 par la société Burg Est  sous la marque Cerise. Le Chiffre d’affaire réalisé par l’exploitant est de 850 000€ / an.

Comme toutes résidences de services, une résidence de tourisme propose une formule d'hébergement « complète », avec des logements meublés et équipés afin de permettre au locataire d'user immédiatement du logement, de qualité et d'indépendance.  De plus, la résidence de tourisme offre aux locataires des services dits « para-hôteliers » : réception, restauration, entretien, laverie, etc.

Aucune contrainte de gestion locative

La résidence est gérée  par la société d'exploitation qui se charge de la gestion locative : état des lieux, mise en location, entretien, etc.

Une garantie des loyers par  France Investissement  jusqu’en 2029 !

 Tout au long du bail commercial jusqu'en 2029, vous percevrez des loyers réguliers mensuels. France Investissement s’engage a garantir les loyers pendant une année.

Prix de vente et rentabilité

 
 

N° STUDIO

TYPE

SURFACE

LOYERS ANNUELS

PRIX DE VENTE

RENTABILITE

118

STUDIO

18 M2

   2 810 €

     65 000 €

4,32%

101

STUDIO

20 M2

   3 130 €

     72 000 €

4,35%

119

STUDIO

23 M2

   3 643 €

     86 000 €

4,24%

111

STUDIO

26 M2

   4 178 €

     94 000 €

4,44%

420

T2

48 M2

   7 688 €

  170 000 €

4,52%

 

 

Localisation

SITUATION IDEALE DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE

La résidence est située 50 rue de l'Ouche Buron à Nantes.

Depuis la station de tramway Ranzay à 240 mètres de la résidence, vous bénéficierez d'un accès direct au centre-ville ou à la gare. L'université de Nantes est quant à elle accessible à 10 minutes de route. Enfin, vous disposerez d'un parking sur place.

Le stade de la Beaujoire,  le Parc Expo et des bords de l'Erdre sont à 5 min à pied.

L’Aéroport de Nantes Atlantique, à seulement 20 min de voiture. La gare TGV est à 4 km.

La résidence Cerise Nantes La Beaujoire est le lieu idéal pour les  séjours professionnels ou touristiques, pour une nuit, une semaine, un ou plusieurs mois, seul(e) ou en famille.

Documents
Questions / Réponses
Qui paie l’impôt foncier ?

La taxe foncière est à la charge de l'exploitant

Quelles sont les charges des propriétaires ?

Les charges du propriétaire sont : Honoraires de syndic, assurance.

Tous les travaux d'entretien sont à la charge de l'exploitant, les gros travaux sont décidés et payés par la copropriété.

 

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Nous reprendrons contact avec vous rapidement. 

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